STRUCTURE 構造
設計品質はお客様のために。
三菱地所レジデンス社内の一級建築士など、建築･構造･設備･外構植栽の各分野のスペシャリストが、建築基準法などの関連法規及び住宅性能評価基準はもとより、細かく定められた三菱地所レジデンス独自のザ・パークハウス特記仕様書とマニュアルに基づく設計ガイドラインによる設計品質のチェックを行っています。①基本計画完了段階 ②基本設計完了段階 ③実施設計完了段階 に、それぞれ「ザ・パークハウスのクオリティを満たしているか」「コンセプトに沿っているか」「環境に適合しているか」などが確認されています。
安全な基礎設計
直接基礎（レジデンス棟）
レジデンス棟では、建物の重量を支持地盤で直接支える「直接基礎」工法が採用されています。この工法は、支持層が地表近くにある良好な地盤の場合に用いられます。支持層と建物の距離が近いので、建物の安定性が向上するという特徴があります。
杭基礎（タワー棟）
タワー棟では、地中の支持層に強固な杭を構築して建物を支える「杭基礎」工法が採用されています。杭の杭径は170～200cm、杭長は11～12m。杭1本あたり14,200～最大20,400kNまで建物を支えることができ、合計36本の杭によって支持されています。杭種は支持杭（場所打ち杭）、工法は拡底アースドリル工法、拡底径は240～290cmです。地盤調査によると、支持層の深さは地盤面（GL）約－21.7mとなっています。
※現地の地盤状況により、同一の敷地内であっても支持層の深さのレベルは変動します。
※現地の地盤状況により、同一の敷地内であっても支持層の深さのレベルは変動します。
建物強度を高める取り組み
地盤調査
建物に適した基礎工法を決定するため、敷地の地盤調査（土質試験や標準貫入試験など）が実施されています。
※基礎の設計の基本的考え方
基礎は建物の自重（鉛直方向の力）や地震、風などの外力（水平方向の力）を確実に地盤に伝える必要があります。そのため、地盤調査の結果から建物に適切な基礎工法が選定されます。
※基礎の設計の基本的考え方
基礎は建物の自重（鉛直方向の力）や地震、風などの外力（水平方向の力）を確実に地盤に伝える必要があります。そのため、地盤調査の結果から建物に適切な基礎工法が選定されます。
杭孔の精度を超音波で検査
杭の施工品質を確保するために、最初に施工する杭は地盤調査と実際の土質の整合性を確認します。その後、超音波などを用いた検査を実施し、以下の項目が確認されます。
■杭が支持層まで到達しているか。
■杭孔が垂直に掘られているか。
■杭の直径が設計図通りに確保されているか。
これらの項目を確認した後に、コンクリートが流し込まれます。
■杭が支持層まで到達しているか。
■杭孔が垂直に掘られているか。
■杭の直径が設計図通りに確保されているか。
これらの項目を確認した後に、コンクリートが流し込まれます。
鉄骨の溶接は第三者機関による
超音波で検査
鉄骨を加工する際の溶接は構造の要となります。第三者機関にて抜き取りによる超音波探傷装置による検査が行われています。
ダブル配筋
耐力壁には、鉄筋を格子状にして2重に組み上げる、ダブル配筋工法が採用されています。ダブル配筋工法はシングル配筋工法と比較すると、壁の強度と耐久性を向上させる特徴があります。また、床のスラブ（土間スラブを除く）も耐力壁と同様にダブル配筋となっており、さらに建物の強度が高められています。
開口部補強筋
開口部の四隅は、コンクリートが収縮する時に発生する力や、地震時にかかる力が集中します。そのため、他の場所と比較すると構造上ひび割れが発生やすい傾向があります。このリスクを軽減するために、開口部の四隅に補強筋を追加することで、コンクリートのひび割れを抑制しています。
※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。
※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。
耐震スリット
地震発生時に、柱や梁の主要構造部に過度な力がかからないように、壁と絶縁するための構造スリットが設けられています。この構造スリットによって、地震発生時に柱や梁に過度な力がかかることを抑制し、主要構造体の大きな被害を防ぎます。
※タワー棟は対象外となります。
※タワー棟は対象外となります。
地震対策
免震構造（タワー棟）
免震構造とは、建物を地面から絶縁したのと近い状態を再現することで建物に作用する加速度を小さくし、地震の激しい揺れをゆったりとした揺れに変え大きな破壊力（質量✕加速度）を低減させる構造です。1階と地下2階の間の中間階部分に免震装置（鉛プラグ入り積層ゴム支承、天然ゴム系積層ゴム支承等）を配置することより、地盤から地上部構造（住戸部分）への地震力を低減します。
※タワー棟が免震構造の対象となり、ラウンジ棟やレジデンス棟などは対象外となります。
※タワー棟が免震構造の対象となり、ラウンジ棟やレジデンス棟などは対象外となります。
粘り強さをアップする配筋方法
建物の柱（基礎梁仕口部を除きます）部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、「スパイラル型」もしくは、「溶接閉鎖型」にすることで、建物の柱に粘りを持たせ、地震で生じる押し潰そうとする大きな力に対し粘り強さを高めています。
※住棟（住戸を含む建物）の主要構造部となる柱が対象となります。
※住棟（住戸を含む建物）の主要構造部となる柱が対象となります。
長く安心して暮らすための耐久性
コンクリートの耐久性
受入検査
工場から建築現場に届いたコンクリートは、抜き取りによる受入検査が実施されています。検査ではコンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などがチェックされます。この検査でしっかりとチェックを受けたコンクリートがポンプ車に送られ、型枠に流し込まれます。
※住棟（住宅を含む建物）の壁・床・柱・梁・基礎などが対象となります。
※住棟（住宅を含む建物）の壁・床・柱・梁・基礎などが対象となります。
コンクリートの耐久性
強度を確認する圧縮強度試験
現場で打設されたコンクリートの一部はサンプルとして保管されます。所定の期間経過後、固まったサンプルに実際に圧力を加え、想定した以上の強度があることを圧縮強度試験によって確認します。
※住棟の壁・床・柱・梁・基礎などが対象となります。
※住棟の壁・床・柱・梁・基礎などが対象となります。
外壁の耐久性
タイルの施工も引っ張り
試験でしっかりチェック
外壁タイル工法は、コンクリート躯体やタイルの動きに追従する有機系接着剤を使用した有機系接着剤工法が採用されています。張り終わったタイルは、所定の数（割合）を接着力試験器で引っ張り試験を行ってチェックされています。
※有機系接着剤工法においては、タイルと接着剤の適正な組合せ基準を定める全国タイル工業組合のQ-CAT制度を採施工されたタイルが後から剥離しないように、所定の数（割合）に接着力試験機を用いた引っ張り試験を実施し、接着強度が基準値を満たしているかチェックされています。
※有機系接着剤工法においては、タイルと接着剤の適正な組合せ基準を定める全国タイル工業組合のQ-CAT制度を採施工されたタイルが後から剥離しないように、所定の数（割合）に接着力試験機を用いた引っ張り試験を実施し、接着強度が基準値を満たしているかチェックされています。
設備･機器の耐久性
サビを出さない工夫がされた
飲料水の共用給水管
飲料水の共用給水管には、ステンレス管及び水道用ポリエチレン管が採用され、錆が出にくいよう工夫されています。
※屋外においてはポリエチレン管が採用されています。
※屋外においてはポリエチレン管が採用されています。
設備･機器の耐久性
耐久性に優れた素材の
給水・給湯管
住戸内の給水・給湯管には、耐蝕性に優れた赤水の発生しにくい架橋ポリエチレン管が採用されています。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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